Президенту РФ , Парламенту РФ.

Поправки в законе об аренде жилых помещении.

Наём жило́го помеще́ния — один из видов арендных отношений. Он имеет место, когда объектом арендных отношений является жилое помещение. При найме жилых помещений, находящихся в частной собственности, одна из сторон в лице собственника жилого помещения или его представителя (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение по договору найма за плату во владение и пользование для проживания в нем. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Правовые аспекты, возникающие при найме жилых помещений, регламентируются Главой 35 Гражданского кодекса РФ. Согласно императивной норме п.1 ст.687 гк рф наниматель обязан письменно за три месяца предупредить наймодателя о досрочном выезде. Причем любой другой срок указанный в договоре найма будет считаться не действительным так как противоречит закону. Чёрные риелторы обманывают клиентов, советуя указать в договоре найма срок - один месяц. Когда наймодатель при расторжении договора узнаёт, что агент его обманул, то требует с нанимателя арендную плату за три месяца и не возвращает нанимателю залог и обеспечительный депозит.

ТРЕБОВАНИЕ:
-Введение разовых налоговых сборов на аренду жилых помещений в размере 15% от размера ежемесячного платежа(10% для не приватизированных помещений).
-Разовый налоговый сбор касается как наймодателей так и нанимателей.(пример: Аренда 11000т/мес, наниматель оплачивает 11000+15(10)%, в таком случае наймодатель за первый месяц использования нанимателем помещения получает 11000-15(10)%, а 11000*30(20)% = налог.)
-Сбор взимается только в случаях заключения нового договора найма жилого помещения.
-При оплате налога в банках и терминалах указываются данные наймодателя и нанимателя, таким образом оплата налога фиксируется с обоих.
-Данные при оплате указывают факт владения и пользования для проживания в нем нанимателя(субнаймодателя), что частично снизит затраты госслужб, если личность не зарегистрирована по адресу фактического проживания в местных органах.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СОБРАННЫХ СРЕДСТВ:
-В первую очередь распределить средства для поддержки матерей-одиночек(отцов-одиночек), арендующих помещение и проживающих с детьми, обратившимся в госорганы за таковой.

С уважением, нижеподписавшиеся